Condomínio visto de cima

Dando uma passada no google earth, percebi que as imagens mudaram recentemente, entre 1 a 3 anos, onde os edifícios da Vila dos Pássaros esta com as cerâmicas, e a Vila das Flores esta sem cerâmicas, porém os quatros edifícios estão com os 16 andares, abaixo estão as imagens:

Entrada principal do Condomínio Club

Imagem feita ainda na época que estavam vendendo alguns apartamentos , pois ao observarmos a mesma tem uma estacionamento a frente, hoje este não existe, dá-se lugar a uma área com grama, e um muro cercando a piscina, que não existe na imagem, além da falta do portão.

Casarão do empreendimento Vila Jardim

O Casarão, em reunião informal, soube-se que já pertence ao Instituto Vila Jardim, e que ainda vai ser decido o que será feito com o mesmo.

Vila das Flores

Conjunto dos prédios Vila das Flores, ainda sem as cerâmicas vermelha, em suma, ainda em processo de acabamento da construção

Vila dos Passáros

Conjunto dos prédios Vila dos Passáros já terminados as fachadas, mas com algumas obras ainda sendo feitas, só o Bem-Ti-Vi que tinha morador, e estava construído a mais tempo.

Vila das Árvores

Conjunto dos prédios Vila dos Árvores com dois já terminados, e faltando levantar mais três, sendo que hoje tem dois sendo levantado, fica faltando apenas um, salvo engano os dois já prontos são Jaqueira e Mangabeira, na imagem uma edificação já esta sendo levantado.

Condomínio Vila Jardim Club

Visão de cima do condomínio club Vila Jardim todo, com uma parte da BR-101, a linha do Metrorec, e a vizinhança, um condomínio com aproximadamente 600 apartamentos, e que contará com mais de 1.000 habitantes.

Imagem da Gleba Vila das Flores

Até agora só foi apresentado neste blog os problemas relacionado a construção, pois esta gleba esta quase concluída, faltando apenas pouco detalhes para ser entregue, tirando alguns contratempo que já foram relacionados neste blog, e outro mais como averbação que esta no 4º cartório imobiliário da capital pernambucana, nós, condóminos, já realizamos uma reunião informal que deu para conhecer alguns moradores, não chegamos a ter 10% dos moradores nesta reunião, mas foi prazerosa, pois deu para vê que apesar de alguns discordarem de outros, mas viu-se que todos são guerreiros, esta disposto a fazer deste condomínio um ótimo local de convívio, os futuros moradores que participaram da reunião viram o que é o Instituto Vila Jardim, que o Casarão já foi doado a este, e quem são as pessoas que administrarão este Instituto.
Este abaixo é o Condomínio Vila Jardim - Vila das Flores:

Nesta imagem estão os quatros edifícios que compõem o Vila Jardim, Vila das Flores

Já nesta esta faltando o edificio Papoula, que é mais próximo ao Casarão.

Então é nestes edifícios que vamos residir, cada um com 64 apartamento, e na Gleba tendo um total de 256 apartamentos, onde  deve-se ter mais de 500 pessoas residindo nestes quatros edifícios, e a esperença de todos é que seja um local de harmonia, paz e seguro.

Esgoto a ceú aberto e formigueiros

Andando pela construção no dia 13 de Novembro de 2010, verifiquei que próximo aos limites do condomínio encontra-se um esgoto a ceú aberto, o que é caso da construtora tomar alguma providência para que este esgoto não seja interrompido, e não fique aberto aos condominos, abaixo segue algumas fotos deste esgoto:

Também foi visto uns formigueiros grandes, será que a construtora não vai providenciar veneno para eliminar com estas formigas?

Então caros condominos, cabe a gente a reclamar,  porém com respeito e com paciência, pois não podemos agir igual a eles, uma coisa é exigir o que é devido, outra coisa é agredir verbalmente.

Muro que cerca o Vila Jardim

Vala perto do muro do Metrorec

Muro do MetroRec rachado

Muro em tijolo aparente e com uma placa publicitária fazendo parte do muro

A placa publicitária com prego para fora, fazendo o papel de muro.

Placa publicitária fazendo o papel de muro.

Sem contar com o muro de arrimo para o vizinho que no dia 13 de Novembro de 2010 ainda estava na base, este é o nosso muro, de um lado logo após o clube, indo até a parte final que fica logo após o Vitória Régia, depois publico imagens da construção do muro de arrimo e do esgoto a ceú aberto, a pista de bicicross(velocípede), formigueiros e outros riscos que ainda continua no empreendimento, mesmo com crianças correndo de um lado para o outro.

Reunião

No dia 11/11/2010 foi realizado a primeira reunião para a instalação do condomínio, o que não ocorreu pelo simples motivo da construtora não ter acabado a parte recreativa que estava prevista, sendo elas:

• Recanto da Boa Forma
• Fitness Club
• Academia ao ar livre
• Praça vila Jardim
• Caminho da aventura
• Recanto da preguiça com redário
• Quiosque do espeto
• Churrasqueira
• Circuito da Vila pista de bicicross
• Mirante dos campeões
• Trekking
• Recanto da boa forma
• Recanto da leitura
• Parque Kids
  

Isso tudo na área em comum a todas as glebas, glebas ao pé da letra é: "solo cultivável; porção de terra; terreno onde se encontra mineral; propriedade agrícola; terreno feudal; torrão", no nosso caso é cada condomínio isolado, o Jardim das Flores é uma gleba, Jardim dos Passarós é outra e a Estação das Árvores outra.

Na gleba do Jardim das Flores não vimos nada com relação a:

• segurança eletrônica com circuito interno de TV
• Hidrômetro individual

Outros pontos foram levantados nesta reunião, se podemos chamar assim, foram estes:

• Casa da Árvore com pregos, e uma janela grande, alta e aberta;
• Piscina com uma variação para o estacionamento com mais de 1 metro de altura;
• Muro para os vizinhos rachados, ou até mesmo inexistente;
• Esgoto correndo a ceú aberto;
• dentre outros.

Tudo isso com relação a segurança, com todas as criticas a construtora resolveu cancelar a reunião e marcar outra para Dezembro deste ano, afirmando que tudo estará pronto até o final deste mês, também tem o fato da construtora querer formalizar o condomínio sem ter morador, o que esta errado, com isso houve muita gritaria e sendo cancelada a reunião vamos aguardar a próxima reunião, e que as providências sejam devidamente tomada, ou caso contrário que continuemos a exigir o nosso direito.

Carta aos Condôminos do Vila Jardim Condomínio Club

Nosso novo e futuro endereço será na rua Açu número 251, Jardim São Paulo, Recife-PE, na quinta-feira, dia 04 de Novembro de 2010 finalmente a grande maioria dos condôminos do Vila Jardim Condomínio clube, Vila das Flores, que reúne 4 edifícios, são eles: Vitória Régia(Bloco A), Bougainville(Bloco B), Jasmim(Bloco C) e Papoula(Bloco D), receberam uma carta da construtora que nela informava a data e o horário da primeira reunião de entrega de cada apartamento, nela esta descrita:

"

Recife, 29 de Outubro de 2010

Condôminos: Vila Jardim Condomínio Club

Endereço: Rua Açu, 251 - Jardim São Paulo - Recife/PE

Edital de Convocação

Assembléia Geral Ordinária de Instalação


Data da Assembléia: 11/11/2010(quinta-feira)

Horário: 1ª convocação: 18h00(dezoito horas)

2ª convocação: 18h30(dezoito horas e trinta minutos) - Com qualquer número de condôminos presentes.

Local: Vila Jardim Condomínio Club
Por solicitação da Construtora, fica o(a) Sr.(a) convocado(a) para a Assembléia acima, a realizar-se em primeira convocação às 18h00(dezoito horas), com o comparecimento do quórum mínimo exigido, ou em segunda convocação às 18h30(dezoito horas e trinta minutos), com qualquer número de pessoas, para discursão dos seguintes itens:

Ordem do dia

1. Instalação do Condomínio, nos moldes da Lei 4.591/64 e código Civil Brasileiro - Lei 10.406/02;
2. Apresentação/ratificação da XXX Administradora, como administradora do condomínio;
3. Nomeação do Síndico e Subsíndico pela Incorporadora conforme alínea a do artido 7º da Convenção Condominial;
4. Eleição dos membros do Conselho Consultivo;
5. Apresentação e aprovação da previsão orçamentária.

Ressaltamos a importância de sua presença, considerando que as decisões tomadas em Assembléia deverão ser cumpridas, mesmo pelos ausentes, ressalvando os assuntos que tem exigência de quórum especial.

Lembramos que nos casos de ausência ou impedimento, os proprietários poderão ser representados por procuração.

Atenciosamente,

Construtora"

Bom, espero todos lá, afinal é hora de nos conhecermos e fazer deste condomínio um bom local de convivência comum a todos.